つばさコーポレーション（東京都知事(5)第31325号）は、業歴10年以上を誇る不動産担保ローンです。
本記事では、つばさコーポレーションの不動産担保ローンに関する「評判・口コミ」の調査・分析を行いました。
特段悪い噂や口コミもなく、金利などの条件もノンバンク系の不動産担保ローンとしては悪くはない業者です。
総合評価：（ 6.3点 ）
— 総合評価の内訳 —
- 融資速度 ：（ 7/10 ）
- 融資限度額 ：（ 6/10 ）
- 金利 ：（ 6/10 ）
- 融資期間 ：（ 7/10 ）
- 申込のしやすさ：（ 6/10 ）
- 口コミ評判 ：（ 6/10 ）
- 私の感想 ：（ 6/10 ）
当サイトの評価基準
当サイトでは、次の基準に基づき各社の不動産担保ローンを評価しています。
| 指標 | 評価内容 |
|---|---|
| 融資速度 | 申請～入金までの早さ。各社の公式サイトでの公表値、及び独自インタビューによる回答を評価し、入金までの時間が早いほど高評価とする。 |
| 融資限度額 | 不動産担保ローンの融資限度額。各社の公式サイトでの公表値、及び独自インタビューによる回答を評価し、融資限度額が高いほど高評価とする。ただし、担保とのバランスを考慮する。 |
| 金利（年利） | 不動産担保ローンの金利。各社の公式サイトでの公表値、及び独自インタビューによる回答を評価し、金利が低いほど高評価とする。 |
| 融資期間 | 不動産担保ローンの返済期間。各社の公式サイトでの公表値、及び独自インタビューによる回答を評価し、長ければ長いほど返済猶予があるため高評価とする。 |
| 申込のしやすさ | 不動産担保ローンの申込のしやすさ。申込手続や必要書類数が少なく、審査時間が短いほど「申込しやすい」とする。各社の公式サイトでの公表値、及び独自インタビューによる回答を評価し、不動産担保ローンが使いやすいほど高評価とする。 |
| 口コミ評判 | 利用者の口コミ・評判。評判が良いほど高評価とする。ただし、明らかに事実に反する・偏向のある口コミは評価対象から除外する。 |
| 私の感想 | 筆者（ARMS会計株式会社代表：太田昌明）が口コミ・評判などの各種情報を分析した感想を評価。財務諸表監査や上場企業の財務部長、起業などの経験に基づく見解を反映。上記の各指標に誤りがないことの裏付けとしても確認している。 |
後述の手続を実施したが、良い評判・悪い評判および口コミは検出されなかった。
つばさコーポレーションをおすすめする人
つばさコーポレーションをおすすめしない人
＼ 全国対応！不動産購入にも使える ／
／ 個人・法人を問わず資金使途も自由 ＼
2014年 EY新日本有限責任監査法人 入所
2021年 ニューラルグループ株式会社 入社
2022年 株式会社フォーカスチャネル取締役 就任
2024年 太田昌明公認会計士・税理士事務所 開業
2024年 ARMS会計株式会社 代表取締役社長
前職では上場会社の経理財務部長として勤務し、現在は経理・財務支援サービス会社を経営しています。
財務担当として銀行取引経験があり、メガバンク・地方銀行・日本政策金融公庫などの対応をしていました。
また、不動産業界の会計監査に携わっていたので、不動産の知見もあります。
つばさコーポレーションの評判・口コミ
つばさコーポレーションの評判・口コミですが、当会計事務所の調査では具体的なコメントや評価は検出されませんでした。
- Googleマップ
- Twitter（現X）
- クラウドソーシングサービスによるアンケート
- 当社クライアントからの評価
- 当社のネットワークを通じた情報
- インスタグラム
- Yahoo!知恵袋
- 口コミ・評判サイト
当サイトで掲載している評判・口コミは、評価対象の不動産担保ローンを実際に利用されたクライアントやビジネスパートナーの皆様から収集したものです。また、クラウドソーシングサービスなどを活用したアンケート調査を通じ、多角的かつ客観的な意見の収集に努めています。さらに、SNSや口コミサイトなどの外部情報を引用する際には、専門家による厳正な検証を行い、信頼性が高いと判断したもののみを掲載することで情報の精度を高めています。
つばさコーポレーションは不動産担保ローン事業を10年以上にわたり継続して運営しており、その長年の実績の中で悪い口コミは一切見られないため、一定程度の信頼性があると考えられます。
また、つばさコーポレーションは、法人よりも個人向けサービスが充実した不動産担保ローン業者です。
個人の利用者は、現在のSNS・スマホ時代において、サービスに不満があるほど「悪い書き込み」が多くなる傾向がありますが、つばさコーポレーションには一切悪い書き込みはありません。
そのため、つばさコーポレーションでは、不満なくサービスが提供されているというポジティブな捉え方ができます。
なお、法人の口コミは、大手になればなるほど、公の場で他社の悪い口コミを会社の立場で書くと「懲戒解雇」のリスクもあるため、一般的には法人の口コミはありません。
ただし、実際にサービスを利用する場合は、複数の業者に申し込み・相見積もりをとり、条件面をしっかり検討する必要はあります。
＼ 全国対応！不動産購入にも使える ／
／ 個人・法人を問わず資金使途も自由 ＼
【比較表】つばさコーポレーションと他社不動産担保ローンを比べてみた
つばさコーポレーションと他社の不動産担保ローンについて、融資速度などの条件を徹底比較しました。
| つばさコーポレーション | セゾンファンデックス | AGビジネスサポート | アサックス | ファンドワン | トラストホールディングス | 日宝 | MIRAIアセットファイナンス | MRF | デイリーキャッシング | 総合マネージメントサービス | マテリアライズ | JFC | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | |
| 総合評価 | （ 6.3点 ） | （ 8.3点 ） | （ 8.1点 ） | （ 8.0点 ） | （ 7.8点 ） | （ 7.7点 ） | （ 7.1点 ） | （ 7.0点 ） | （ 6.7点 ） | （ 6.3点 ） | （ 6.1点 ） | （ 6.0点 ） | （ 6.0点 ） |
| 金利 | 4～15% | 2.9～9.9% | 2.49～8.99% | 1.95～6.9％ | 2.5～18% | 3.45～7.45% | 4～9.9% | 4～9.5% | 4～15％ | 5.2～13% | 3.4～9.8% | 4.8～9.8％ | 5.86～15% |
| 融資速度 | 最短即日 | 最短3日 | 最短3日 | 最短3日 | 最短即日 | 最短即日 | 最短即日 | 最短翌日 | 最短数日 | 非公開 | 最短3日 | 最短翌日 | 3日～1週間 |
| 借入限度 | 非公開 | ～5億円 | ～5億円 | ～10億円 | ～1億円 | ～10億円 | ～5億円 | ～5億円 | ～3億円 | ～8,000万円 | ～5億円 | ～3億円 | ～5億円 |
| 返済期間 | ～30年 | 5～25年 | ～30年 | ～30年 | ～35年 | ～30年 | ～30年 | ～20年 | ～3年 | ～30年 | ～35年 | ～20年 | ～10年 |
| 保証人 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 | 原則不要 |
| 抵当順位 | 不問 | 不問 | 不問 | 不問 | 非公開 | 不問 | 不問 | 不問 | 不問 | 非公開 | 不問 | 不問 | 不問 |
| 公式サイト | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 |
- 資金使途が自由で、事業主でない個人向けのサービスが充実している
- 個人事業主・法人の事業目的の融資も対応可能
- 業歴10年以上の老舗で、悪い口コミが一切ない
- 最短即日の融資が可能
- 日本全国の不動産で対応が可能
- 融資手数料が0～5%であり、手数料上限が高め
- 中途解約金（繰上げ返済違約金）が返済元金の0～5%と他社より少し高め
- 大手不動産担保ローン業者と比較すると、金利上限が高め
上記のとおり、不動産担保ローンによって特徴や取引条件、不動産評価・金利などが異なります。
そのため、ご自身に合う不動産担保ローンを選ぶことが何より重要です。
最も有利な契約条件の不動産担保ローンを選ぶため、3～4社ほど申込をして相見積もりを取るかがおすすめです。
つばさコーポレーションとは？特徴をすべて紹介！
つばさコーポレーションの不動産担保ローンの特徴は、次のとおりです。
| 融資速度 | 最短即日（遅くて1週間以内） |
|---|---|
| 借入限度 | 非公開 |
| 金利（年） | 4～15% |
| 手数料 | 0～5% |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要（ただし、審査結果次第） |
| 返済期間 | 1ヶ月～30年 |
特に、つばさコーポレーションを他社サービスと比較したときの大きな特徴は、次のとおりです。
以下、それぞれ解説します。
つばさコーポレーションの不動産担保ローンは全国の不動産で担保融資が可能
つばさコーポレーションの不動産担保ローンは、日本全国を対象としています。
そのため、どの都道府県でも不動産担保融資を受けることが可能です。
不動産担保ローン業者の中には、エリア特化（特に1都3県が多い）している業者も多く、低金利・スピーディな審査など独自の強みを持つサービスを提供しています。
その中で、つばさコーポレーションは日本全国を対象としており、どこでも使いやすいのが大きな特徴です。
資金使途が自由な融資商品が揃っておりお金の困りごと全般で利用できる
つばさコーポレーションの不動産担保ローンは、資金使途が自由です。
そのため、個人向けの融資商品が揃っており、事業主じゃなくても使いやすいのが特徴です。
不動産担保ローンの中には、事業目的（運転資金・設備投資・投資不動産の購入など）にしか使えない融資もあります。
その中で、つばさコーポレーションは事業以外の資金活用（生活費・家族のライフイベント・相続税の納税資金など）も可能であり、個人向けにもサービスを展開しています。
したがって、個人の人にとっては、つばさコーポレーションは使いやすい不動産担保ローンとしておすすめできます。
最短即日の不動産担保ローン融資が可能
つばさコーポレーションの不動産担保ローンは、最短即日での融資が可能です。
一般的なノンバンク系の不動産担保ローンは、どんなに融資が早くても審査・入金までに3日～1週間程度はかかります。
一方、つばさコーポレーションは最短即日の融資が可能であり、個人の状況に応じたスピード感ある対応が可能です。
そのため、とにかく早く資金繰りを改善したい場合、つばさコーポレーションはおすすめです。
多様な担保を取扱い対象としており柔軟な融資対応が可能
つばさコーポレーションは多様な担保を取扱い対象としており、柔軟な融資対応が可能です。
具体的には、次のような不動産を取り扱っています。
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件
- 別荘
- 借地権
- 底地権
- 共有持分
- 調整区域
- 再建築不可物件
そのため、不動産投資家や個人をはじめ、幅広い利用者に対応可能で、誰でも利用しやすいサービスとなっています。
＼ 全国対応！不動産購入にも使える ／
／ 個人・法人を問わず資金使途も自由 ＼
つばさコーポレーションの利用をおすすめする人
つばさコーポレーションの利用をおすすめする人は、次のとおりです。
以下、それぞれ解説します。
資金調達を急いでいる人
資金調達を急いでいる人に、つばさコーポレーションはおすすめです。
なぜなら、つばさコーポレーションは不動産担保ローンでも数少ない「即日融資」に対応しているからです。
そのため、とにかく早く資金を工面したい事業主や個人に、つばさコーポレーションはおすすめできます。
特殊な不動産を担保設定したい人
特殊な不動産を担保設定したい人に、つばさコーポレーションはおすすめです。
なぜなら、銀行系の不動産担保ローンでは対応できないような多様な担保に対応しているからです。
そのため、担保物件で悩んでいる場合、まずはつばさコーポレーションを利用すると良いでしょう。
自由な資金使途でお金を借りたい個人
自由な資金使途でお金を借りたい個人に、つばさコーポレーションはおすすめです。
なぜなら、つばさコーポレーションの不動産担保ローンは、法人・個人事業主向けのサービスのみならず、個人向けの融資も行っているからです。
銀行などの大手の貸金業者の場合、事業目的や住宅ローンなどの限定された資金使途でしか融資できないことが多いです。
一方、つばさコーポレーションは資金使途が原則自由であり、個人ごとの様々な資金需要にオールマイティに対応しています。
そのため、借りたお金を自由に使いたい場合、つばさコーポレーションがおすすめできます。
1都3県以外の不動産を担保にしたい人
1都3県（東京・千葉・埼玉・神奈川）以外の不動産を担保にしたい人には、つばさコーポレーションはおすすめできます。
なぜなら、つばさコーポレーションは全国対応しており、どのような不動産でも柔軟に対応が可能だからです。
そのため、地方・郊外の不動産を担保にしたい場合、つばさコーポレーションに相談してみると良いでしょう。
無難な不動産担保ローン業者に相見積もりを取りたい人
無難な不動産担保ローン業者に相見積もりを取りたい人は、つばさコーポレーションがおすすめできます。
なぜなら、つばさコーポレーションは不動産担保ローンの業歴が10年以上あり、中堅の不動産担保ローン業者として一定の実績があるからです。
また、金利面においても、ノンバンク系の不動産担保ローンとしては抑えめに設定されています。
ノンバンク系の不動産担保ローンは、金利下限が5%台から設定されることが多いですが、つばさコーポレーションは4%台からとリーズナブルです。
そのため、どこの業者に頼めば良いか分からない場合、まずはつばさコーポレーションで見積を取るのがおすすめです。
＼ 全国対応！不動産購入にも使える ／
／ 個人・法人を問わず資金使途も自由 ＼
つばさコーポレーションの利用をおすすめしない人
つばさコーポレーションの利用をおすすめしない人は、次のとおりです。
以下、それぞれ解説します。
金利や手数料をとにかく安く抑えたい人
金利や手数料をとにかく安く抑えたい人には、つばさコーポレーションはおすすめしません。
なぜなら、つばさコーポレーションより金利・手数料で優遇されている不動産担保ローンが存在するからです。
そのため、金利・手数料を安く抑えたい人は、先述の比較表から複数社に相見積もりを取ると良いでしょう。
融資速度をそこまで重視しない人
融資速度をそこまで重視しない人は、つばさコーポレーションの利用をおすすめしません。
なぜなら、融資に3日～1週間時間がかかっても良い場合、他にも条件が良い不動産担保ローンがあるからです。
そのため、融資速度以外を重視する人は、他の不動産担保ローンの利用をおすすめします。
事業目的で資金調達を考えている人
事業目的で資金調達を考えている人は、つばさコーポレーション利用はおすすめしません。
なぜなら、つばさコーポレーションは幅広い資金使途の融資商品を揃えている代わり、金利・手数料が最安ではないからです。
そのため、事業目的で資金調達を考えている人は、他の不動産担保ローンの利用をおすすめします。
なお、当会計事務所では、事業目的の場合にはセゾンファンデックスを一番おすすめしています。
つばさコーポレーションに関するよくある質問・回答
つばさコーポレーションに関するよくある質問・回答をまとめました。
トラストホールディングス「不動産担保ローン」の評判は？
トラストホールディングスの不動産担保ローンの評判は、良いものが多いです。
つばさコーポレーションと同様に、不動産担保ローンで最短即日の融資が可能な数少ない業者です。
トラストホールディングス「不動産担保ローン」の評判については、次の記事内で紹介しています。
＼ 全国対応！不動産購入にも使える ／
／ 個人・法人を問わず資金使途も自由 ＼
つばさコーポレーションを利用する流れ
つばさコーポレーションを利用する流れは、次のとおりです。
以下、それぞれ解説します。
お問い合わせフォームに必要な情報を入力します。
申し込みフォーム送信後、つばさコーポレーションから電話連絡が入り具体的な手続が進みます。
そのため、特に「電話番号」の入力間違いは無いように注意を払ってください。
つばさコーポレーションから電話連絡が入り、審査に必要な書類の案内がされます。
書類提出は、店舗へ持参するか、FAX・郵送などでも対応しています。
なお、審査は最短即日で結果がでます。
ただし、繁忙期などの場合は、最大1週間程度かかることもあります。
審査結果が通知され、審査通過した場合は不動産担保ローンの契約内容が提示されます。
この際、契約締結に必要な書類を依頼されるケースがありますので、書類準備の対応を行いましょう。
契約内容に合意した場合、契約締結をします。
なお、契約の諸費用（抵当権設定登記・印紙代など）は利用者の実費負担となります。
契約締結後、融資が実行され、借入金が振込されます。
以上で、つばさコーポレーションの利用手続きは完了です。
＼ 全国対応！不動産購入にも使える ／
／ 個人・法人を問わず資金使途も自由 ＼
つばさコーポレーションの運営会社概要
| サービス名称 | 不動産ビジネスローン |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社つばさコーポレーション |
| 代表者 | 代表取締役 金子 豊子 |
| 設立日 | 2009年3月 |
| 貸金業者登録 | 東京都知事(5)第31325号 |
| 資本金 | 6,000万円 |
| 事業内容 | 不動産総合ファイナンス |
| 本店所在地 | 〒150-0042 東京都渋谷区宇田川町36-6 ワールド宇田川ビル7階 |
| GoogleMAP |
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