丸の内AMSの不動産担保ローンの評判！口コミから分かった他社との違い

丸の内AMS（東京都知事(2)第31762号、日本貸金業協会会員第005814号）は、東京都を中心としたエリアに特化した不動産担保ローンです。

メディア掲載実績も豊富で、信頼性の高さが評価されている点が特徴です。

また、以下の評判・口コミのとおり、「資金使途の自由度」と「審査の柔軟性」に定評があり、他社では断られた案件にも対応するケースが多く見られます。

良い評判・口コミ

悪い評判・口コミ

多様なニーズへの相談対応に関して評判が良く、都心の不動産を担保に融資を受けるなら、まずは丸の内AMSに見積もりの申込をすることをおすすめします。

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丸の内AMSの良い評判・口コミ｜良い点や評価ポイントを紹介

丸の内AMSの良い評判・口コミは、次のとおりです。

以下、それぞれ紹介します。

社長が本を出版したりさまざまなメディアに出演していたりと信頼度の高い企業

丸の内AMSは社長が本を出版したり、さまざまなメディアに出演していたりと、信頼度の高い企業です。独自の審査基準をもとに不動産を最大限に評価するのが強みであるため、他の金融機関で希望借入額に届かなかった方はぜひ相談してみましょう。

引用：セゾンのくらし大研究 マネー

口コミの発信元は、クレディセゾングループに属するセゾンファンデックスであり、不動産金融、消費者金融、クレジット事業などを手がける有名企業です。

そのセゾンファンデックスのメディアから「丸の内AMSは信頼性の高い企業」という良い評判・口コミが検出されました。

一般的に、出版やメディア出演する事業主は、信頼性が極めて高いことが多いです。

実際、私自身もかつて広告業界の監査に携わっていた経験がありますが、メディアへの掲載においては、単なる資金力だけでなく、社会的信用や実績といった「掲載に値する信頼性」が重視されていることを強く実感しました。

メディア媒体はその公共性・社会的影響力が大きく、そこに取り上げられること自体が、通常の企業とは一線を画す信用の証と言えるでしょう。

急場しのぎでお金を借りてなんとかその場を回避できました

つなぎ資金として

自営業なのですが、急場しのぎでお金を借りてなんとかその場を回避できました。他から資金が調達できたので、返済させてもらいましたが本当に助かりました。すぐに融資してもらえたので、もしまた何かあればお願いしたいと思います。

引用：丸の内AMS株式会社「お客様の声」

「つなぎ資金をすぐに融資してくれた」という良い評判・口コミを検出しました。

不動産担保ローンというと、「長期の設備投資」や「投資用不動産の購入資金」といった用途をイメージしがちですが、実際には、運転資金やつなぎ資金として利用できるローンを提供している業者も存在します。

特に丸の内AMSでは、「最短即日の審査」「最短2日での融資」というスピード対応を行っており、これは不動産担保ローンの中では極めて早い方です。
（通常は、どんなに早くても数週間以上は掛かります）

さらに、丸の内AMSの融資は500万円から可能であり、中小企業・個人事業主が必要とする運転資金のニーズにもマッチした、使い勝手の良い不動産担保ローンとなっています。

住宅ローンや親の介護などでお金が必要となり身内にも相談できず丸の内AMSに相談した

教育費や生活資金として

子供の大学の授業料と専門学校の入学金などが重なり、数百万円のお金が必要となりました。本当は貯金をして備えたかったのですが、住宅ローンや親の介護などでお金が必要となり、そちらで貯金を切り崩してしまいました。身内にも相談できず、丸の内AMSさんに相談させてもらいました。幸い住宅ローンの支払いを続けていて残債が減っていたので融資していただくことができました。助かりました。ありがとうございました。

引用：丸の内AMS株式会社「お客様の声」

生活資金等の資金工面の相談ができたという、良い評判・口コミを検出しました。

丸の内AMSでは、法人や個人事業主、不動産投資家以外の「個人」にも融資を行っているのが特徴です。

本件では、教育資金や介護費用など多目的な資金需要に対し、不動産担保ローンが有効に機能した事例です。

身内に相談しづらい状況でも、迅速かつ柔軟に対応できる「丸の内AMS」のサポート体制への信頼感が伝わるコメントです。

借換（リファイナンス）が出来て本当に助かりました

プロジェクト融資の借換え（リファイナンス）ができた

不動産売買契約が流れてしまい、プロジェクト融資の返済時期が迫っていました。借入を起こした信金からは返済期間の延長はないと言われ困っていましたが、丸の内AMSさんからは満額借りることが出来て、信金からの信用を失わずに済みました。この世界、信用・信頼が全てですから、借換（リファイナンス）が出来て本当に助かりました。ありがとうございました。

引用：丸の内AMS株式会社「お客様の声」

プロジェクトファイナンスの借り換えができたという良い評判・口コミを検出しました。

なお、プロジェクトファイナンスとは、企業の信用力ではなく、特定の事業（プロジェクト）から得られる収益を返済原資とし、その事業にかかる資産を担保として資金を調達する手法です。

通常、プロジェクトファイナンスの借り換えは可能ではあるものの、非常に審査が厳しいものになります。

なぜなら、当初予定していたプロジェクトが計画通りに進まず、ある種「頓挫した」と見られてしまうからです。

そのため、プロジェクトファイナンスの借り換えは往々にして難航し、数日～数週間で完了するような性質のものではありません。

実際、筆者自身も前職で「シップファイナンス（船舶ファイナンス）」というプロジェクトファイナンスの一種を監査した経験がありますが、2015年当時は海運業全体が不況下にあり、リファイナンスの交渉は数ヶ月に及び、極めて複雑かつ慎重に進められていました。

このように、プロジェクトファイナンスの借り換えは一般的に困難を伴いますが、丸の内AMSは、こうした資金繰りの局面においても柔軟に「つなぎ資金」を提供しており、実務上大きな助けとなる存在です。

丸の内AMSは二番抵当でもOKで不動産を最大限評価し融資してくれた

2番抵当でも融資してもらえた

自社で所有しているオフィスビルを担保に借り入れをすることが出来ました。他の金融機関では「1番抵当からの融資しかしない」とのことで断られましたが、丸の内AMSさんは2番抵当でもOKとのことで、不動産を最大限評価し、融資をしてくれました。

引用：丸の内AMS株式会社「お客様の声」

二番抵当でも融資してもらえたという良い評判・口コミを検出しました。

一般的に、不動産担保ローンは抵当順位が下がる（二番抵当・三番抵当になる）ほど、融資審査は厳しくなります。

なぜなら、返済不能となった際に担保物件を処分しても、優先順位の高い債権者（第一抵当権者）に優先的に配当されるため、貸し手の回収リスクが高まるからです。

特に、一番抵当の融資が担保評価額の大部分を占めている場合、通常は追加融資を受けるのが困難です。

しかし、丸の内AMSでは「不動産の処分価値」だけでなく、担保物件の特性や借り手の収益性・返済能力といった要素を総合的に評価して審査を行っており、他社で断られた案件でも融資が実行されるケースがあります。

急ぎの仕入れ資金を融資してもらえた

急ぎの仕入れ資金を融資してもらえた

前職の大手不動産会社から任意売却物件の情報をもらいました。しかし、競売まで一週間しかなく急ぎで決済しなければなりません。市場相場より安く買えるので、なんとか購入したかったのですが、どこにも断られました。そんな中、知り合いの不動産会社の社長に丸の内ＡＭＳさんを紹介してもらいギリギリのタイミングで決済でき、しっかり利益を出すことが出来ました。

引用：丸の内AMS株式会社「お客様の声」

急ぎの仕入れ資金を融資してもらえたという良い評判・口コミを検出しました。

不動産投資においては、優良物件の情報が入ったタイミングで、迅速に資金を調達できるかどうかが極めて重要です。

なぜなら、資金調達に時間がかかると、せっかくの好条件物件を他の投資家に先に押さえられてしまう可能性があるからです。

その点、丸の内AMSでは「急ぎの仕入れ資金」といったニーズにも対応できるスピード感のある融資体制が整っており、こうした柔軟性の高さが高評価の理由の一つとなっています。

タイミングを逃さずに投資機会をものにしたい不動産投資家にとって、丸の内AMSは心強い存在といえるでしょう。

未登記でしたが融資を受けられました

未登記でしたが融資を受けられました

父が亡くなり2分の1相続しましたが登記変更せずにいました。その状態でも私の持分だけを審査していただけました。融資の際に登記変更をすれば可能とのお返事をいただき持分を担保に融資をしてもらえました。いろいろと書類も必要でしたが親切に教えていただき非常に助かりました。

引用：丸の内AMS株式会社「お客様の声」

未登記でも融資を受けられたという良い評判・口コミを検出しました。

通常、不動産担保ローンを利用する際には、担保対象の不動産登記が必須とされており、登記が完了していない物件には原則として融資は実行されません。

登記の完了には、法務局の混雑状況にもよりますが、数日で済むこともあれば、繁忙期には「1ヶ月待ち」と案内されることもあります。

実際、私が関与しているクライアントも、東京法務局渋谷出張所で「現在は繁忙期のため、登記完了まで約1ヶ月かかる」と窓口で案内された事例がありました。

その点、丸の内AMSでは「柔軟な審査・稟議体制」を持ち、状況に応じて未登記でも融資を実行するケースがあることが特徴です。

スピードが求められる場面においても、こうした柔軟な対応力が高い評価につながっています。

私の持分だけで不動産担保ローンの融資を受けることができ相続税の支払いができました

相続税の支払い資金として

弟と2人で相続しました。相続財産といえば不動産だけで現金化できるものが他にありませんでした。そんな時に、相続税の支払い時期が来ました。重加算税や延滞金の利率を考えると、一刻も早く相続税を支払った方が良いと思い、私の持分だけで融資を受けることにしました。弟と話がまとまれば売却も考えていますが、無理なら私の持分だけの売却も考えていますので、その時は宜しくお願いします。

引用：丸の内AMS株式会社「お客様の声」

相続税の支払資金で、相続時の自分の持ち分だけでも担保に差し入れることができたという良い評判・口コミを検出しました。

税務署に収める相続税は、現金で支払わなければなりません。

しかし、不動産を相続した場合、課税評価額が大きくなる一方で、流動性が低いため、実際に現金化するには時間と手間がかかるのが実情です。

相続税の申告は、被相続人が死亡したことを知った日（通常の場合は、被相続人の死亡の日）の翌日から10か月以内に行うことになっています。
（国税庁タックスアンサー：No.4205 相続税の申告と納税）

ただし、実際には遺産分割協議や財産調査、申告書作成など煩雑な手続きが多く、期限内の納税に向けた資金準備が間に合わなくなるケースも少なくありません。

そのような中、丸の内AMSでは、相続人が取得した不動産の持分だけでも担保として差し入れ可能なケースがあり、相続税支払いに対する現実的な資金対策として評価されています。

借地権を担保に事業資金を借りられました

借地権を担保に事業資金として

親が残した借地権がありました。誰も住んでいないのですが、親が残したものですから売るにも売れずにいました。何か活用方法がないかと考えていたら、借地権でもそれを担保にお金を借りられることを知り、お申込をして融資を受けられました。事業資金の一部として活用させてもらっています。いずれは売却して全額返済する予定です。その時はまた相談にのってください。

引用：丸の内AMS株式会社「お客様の声」

借地権を担保に借入ができたという良い評判・口コミを検出しました。

借地権は抵当権を設定できないため、銀行では借地権を担保にした借入をすることができません。

特に、借地権の評価は流動性や権利内容に左右されやすく、金融機関としても回収リスクが高いため敬遠されがちです。

借地権は金融機関の方針で、地主の承諾がなければ担保設定ができない場合が多く、譲渡は必ず承諾が必要であるため、金融機関にとっては回収リスクが高いとされます。
また、契約内容や立地条件によって評価額が大きく変動しやすく、市場での流動性も低いため、担保価値の算定が難しい点も敬遠される理由の一つです。

その点、丸の内AMSでは、借地権という特殊な権利であっても、状況に応じて担保価値を柔軟に評価し、融資を実行する体制が整っていることがわかります。

親から相続したが活用方法がなく、売却もできずに困っていた資産を、事業資金として有効活用できた本件は、借地権を活かした資金調達の好例といえるでしょう。

税金の支払いの相談に乗ってもらいました

税金の支払いの相談に乗ってもらいました

税金の支払い資金として、融資を受けられるか心配でしたが、お申込をしてからすぐに融資をしてもらえました。税金に関する役所からの郵便も気持ちの良いものではないですから、とりあえず一括で支払うことができ本当にすっきりしました。家族に迷惑をかけられないので、これからコツコツ頑張ります。

引用：丸の内AMS株式会社「お客様の声」

税金の支払い相談に乗ってもらえたという良い評判・口コミを検出しました。

不動産担保ローンは、相続税や親族間の不動産売買に伴う納税資金に限らず、事業資金や事業に関連する税金の納付資金としても幅広く利用されています。

特に、法人税や所得税のような「申告納税方式」とは異なり、通知が送られてくる住民税・固定資産税・自動車税などの「賦課課税方式」では、納付期限直前に通知を知ってから資金を準備しなければならないケースも少なくありません。
※参考：関東信越税理士会「申告納税方式と賦課課税方式」

実際、私が税理士として税務相談を受ける中でも、納税資金の工面に苦慮されている方は少なくありません。

しかしながら、納税資金の調達まで視野に入れて支援できる、ファイナンスに強い税理士は決して多くはないのが現状です。

その点、丸の内AMSでは納税資金に関する相談にも対応しており、同社自身もファイナンスや経営に精通した税理士から助言を受け、その知見を取り入れています。

こうした背景から、丸の内AMSは、資金繰りに不安のある方にとって頼れる存在といえるでしょう。

丸の内AMSの悪い評判・口コミ

丸の内AMSの悪い評判・口コミは、次のとおりです。

以下、それぞれ紹介します。

任意売却という極めて限定的な手段を用いる事例が散見されます

本口コミは、不動産担保ローンの貸し手の姿勢や融資実務に対して、利用者としての懸念を率直に示したものです。

「困ったときにすぐ貸してくれる」という利便性への一定の評価をしつつも、その裏にあるリスク構造にも目を向けています。

もっとも、貸付業者による任意売却や担保物件の処分が「主目的」であるかのような印象を受けたとの指摘は、あくまで個別の体験や感覚に基づくものであり、すべての事例に当てはまるとは限りません。

また、「任意売却」という手段は、競売と比べて市場価格に近い金額での処分が可能であるため、債務者にとって有利な選択肢となる場合もあります。

なお、競売の場合は一般的に市場価格の7割程度まで価格が下落するとされています。
※参考：公益社団法人全日本不動産協会「競売物件とは？」

したがって、任意売却を一律に否定的に捉えるのではなく、債務者の状況に応じて適切に選択されるべき手段の一つとして理解することが重要です。

土地の共同所有者に黙って借りられるのは住宅ローンのサラ金ですよ

住宅のローンのサラ金会社ですか。土地の共同所有者に黙って借りられるのは住宅ローンのサラ金ですよ

引用：Googleマップ

共有名義の不動産全体を担保として融資を受ける場合には、共有者全員の同意が必要です。

一方で、自分の持分のみを担保に提供する場合には、他の共有者の許可は特に必要とされません。

これは、民法第206条により「所有者は法令の制限内で自由に処分できる」とされており、また第249条でも「各共有者は共有物の全部を、その持分に応じて使用できる」と規定されているためです。

（所有権の内容）
第二百六条　所有者は、法令の制限内において、自由にその所有物の使用、収益及び処分をする権利を有する。

（共有物の使用）
第二百四十九条　各共有者は、共有物の全部について、その持分に応じた使用をすることができる。

参考：民法206条,民法249条

そのため、本口コミに記載された悪い評判については、事実に基づかない誤解によるものであると当社では判断しております。

ただし、持分のみを担保にする場合は評価額が低くなりやすく、また債務不履行時の回収リスクも高まるため、共同持分を担保として扱う金融機関は極めて少ないのが実情です。

さらに、法的には他の共有者の同意が不要であっても、将来的に関係悪化や共有不動産の処分をめぐるトラブルに発展する可能性もあるため、融資の検討にあたっては実務上のリスクも十分に認識しておくことが重要です。

丸の内AMSと他社の不動産担保ローンを比べてみた｜融資額・金利等【比較表】

丸の内AMSと他社の不動産担保ローンについて、基本的なスペックを比較しました。

	丸の内AMS	AGビジネスサポート	セゾンファンデックス	ファンドワン	トラストホールディングス	日宝	MIRAIアセットファイナンス	MRF	つばさコーポレーション	総合マネージメントサービス	マテリアライズ	アサックス	JFC	デイリーキャッシング
総合評価	（ 8.1点 ）	（ 9.6点 ）	（ 9.0点 ）	（ 7.8点 ）	（ 7.7点 ）	（ 7.1点 ）	（ 7.0点 ）	（ 6.7点 ）	（ 6.3点 ）	（ 6.1点 ）	（ 6.0点 ）	（ 6.0点 ）	（ 6.0点 ）	（ 5.4点 ）
金利	3.8～15%	2.49～8.99%（※1）	3.15～9.9%	2.5～18%	3.45～7.45%	4～9.9%	4～9.5%	4～15％	4～15%	3.4～9.8%	4.8～9.8％	～7.8％	5.86～15%	5.2～13%
融資速度	最短2日	最短3日	最短3日	最短即日	最短即日	最短即日	最短翌日	最短数日	最短即日	最短3日	最短翌日	最短3日	3日～1週間	非公開
借入限度	～5億円	100万円～5億円	～5億円	～1億円	～10億円	～5億円	～5億円	～3億円	非公開	～5億円	～3億円	～10億円	～5億円	～8,000万円
返済期間	～35年	（※2）	5～25年	～35年	～30年	～30年	～20年	～3年	～30年	～35年	～20年	～30年	～10年	～30年
保証人	原則不要	原則不要（※3）	原則不要	不要	原則不要	原則不要	原則不要	原則不要	原則不要	原則不要	原則不要	原則不要	原則不要	原則不要
抵当順位	不問	不問	不問	非公開	不問	不問	不問	不問	不問	不問	不問	不問	不問	非公開
評判を見る	評判・口コミ	評判・口コミ	評判・口コミ	評判・口コミ	評判・口コミ	評判・口コミ	―	評判・口コミ	評判・口コミ	―	―	評判・口コミ	―	評判・口コミ
公式サイト	詳細	詳細	詳細	詳細	詳細	詳細	詳細	詳細	詳細	詳細	詳細	ー	ー	ー

不動産担保ローンの融資条件や相談対応は、会社や担当者によって大きく異なることがあります。

そのため、当社では少なくとも2～3社から見積もりを取り、比較検討することをおすすめしています。

不動産を担保に提供し、長期にわたる返済契約を結ぶ以上、複数社に相談することは利用者の当然の権利であり、冷静かつ適切な判断を下すうえでも重要です。

後悔のない選択をするためにも、必ず複数の業者から見積もりを取り、内容を十分に比較しましょう。

丸の内AMSの不動産担保ローンの特徴をすべて紹介

丸の内AMSの特徴は、次のとおりです。

融資速度	最短2日（審査は最短当日）
借入限度	500万円～5億円
金利（年）	3.8～15%
手数料	契約事務手数料：0%～6.0％
担保	不動産（共有持分などの特殊な案件にも対応）
抵当順位	不問
保証人	原則不要
返済期間	1ヶ月～35年

特に、丸の内AMSの不動産担保ローンを他社サービスと比較したときの大きな特徴は、次のとおりです。

以下、それぞれ解説します。

メディア掲載実績が豊富で信頼性が高い｜業界内での認知度・信用力に優れている

丸の内AMSは、多数のメディアに取り上げられており、業界内でも高い認知度と信頼性を誇る不動産担保ローン業者です。

テレビや新聞、オンラインメディアなど幅広い媒体で紹介されており、その実績は利用者にとって安心材料となります。

主な掲載メディア例

媒体	メディア	内容
新聞	毎日新聞 東京新聞	ローン破綻者・任意売却・住宅ローン等について
テレビ	フジテレビとくダネ！ NHKクローズアップ現代	不動産融資の市場動向等の解説
雑誌	週刊ダイヤモンド 週間エコノミスト	不動産投資や相続対策について

こうしたメディア露出の豊富さは、業者選びで不安を感じているユーザーにとって大きな安心材料となり、信頼できる業者として選ばれる理由の一つです。

首都圏（1都3県）に特化した地域密着型サービス

丸の内AMSは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の首都圏エリアに特化した不動産担保ローンを提供しており、地域に根差した迅速かつ柔軟な対応が特長です。

地域特性や物件評価に精通した担当者が対応するため、スピード感のある審査や相談が可能です。

首都圏での融資を検討している方にとって、地域密着型であることは「相談のしやすさ」「審査の納得感」「対応の早さ」につながります。

エリアを絞っているからこそ実現できる質の高いサービスが、ユーザーから高評価を得ています。

幅広い不動産を担保対象に対応｜収益物件・共有持分・借地権なども可能

丸の内AMSでは、戸建てやマンションに限らず、収益物件・共有持分・借地権といった他社では敬遠されがちな不動産も担保対象として柔軟に対応しています。

担保に使える不動産の幅が広いため、「複雑な権利関係が絡む資産」や「流動性の低い資産」を活用した資金調達も可能です。

担保対応可能な不動産の例

不動産の種類	特徴
収益物件	賃料収入がある事業用不動産
共有持分	相続などで持分だけ所有している不動産
借地権	建物は自己所有、土地は借り物の場合

このように、多様な不動産への対応力は、資産を最大限に活かしたいユーザーにとって大きなメリットです。

平均して融資実行までの審査スピードが早い｜準備済であれば2日で借入可能

丸の内AMSの不動産担保ローンは、融資実行までのスピードに定評があります。書類が整っている状態であれば、最短2営業日での資金調達も可能です。

特に急な資金需要や他社で時間がかかっている場合には、迅速対応が大きな強みとなります。

条件	内容
必要書類が揃っている	登記簿謄本、本人確認書類、物件資料など
担保不動産の評価が済み	物件の現地確認や権利関係が明確
借入目的が明確	事業資金・納税資金・つなぎ資金など

そのため、「他社で時間がかかって困っている人」「タイミングが重要な投資案件を抱える人」「短期で資金を用意したい個人・法人」など、スピード感を重視する方にとって、丸の内AMSは信頼できる資金調達先として重宝します。

資金使途の自由度が高い｜事業資金から生活費、納税資金まで

丸の内AMSの不動産担保ローンは、資金使途の自由度が非常に高く、事業資金に限らず、生活費や教育費、納税資金などにも対応しています。

他社では資金使途が限定されるケースも多い中、幅広い目的に対応できる柔軟性は大きな魅力です。

たとえば、資金の使い道としては「つなぎ資金」「相続税や固定資産税の納付」「教育資金」「借入金の返済」「医療費や介護費」などが挙げられ、個人・法人問わず多様なニーズに対応しています。

主な資金使途	内容
事業資金	運転資金・仕入れ資金など
納税資金	相続税・固定資産税など
個人向け資金	教育費・医療費・生活費・介護費など
借入金の整理	借り換え・返済資金

このように、柔軟な資金使途は、急な出費や資金繰りに悩む方にとって心強い選択肢となります。

おまとめローンが可能｜カードローン・消費者金融・ビジネスローン・銀行融資などを一本化

丸の内AMSでは、不動産担保ローンを活用した「おまとめローン」に対応しており、複数の借入を一本化することで返済負担の軽減が期待できます。

例えば、カードローン・消費者金融・ビジネスローン・銀行融資など、金利や返済日がバラバラなローンを整理したい方に最適なサービスです。

ローンの種類	一本化のメリット
カードローン	高金利の負担軽減
消費者金融	返済スケジュールの整理
ビジネスローン	月々の返済キャッシュ・フロー改善
銀行融資	有担保に切り替えることで金利低減も

毎月の返済が苦しくなってきた方や、複数の借入先をまとめてスッキリさせたい方にとって、丸の内AMSのおまとめローンは現実的な解決策となり得ます。

丸の内AMSの不動産担保ローンをおすすめする人

丸の内AMSの不動産担保ローンをおすすめする人は、次のとおりです。

以下、それぞれ解説します。

信頼できる実績のある業者を選びたい人

不動産担保ローンを安心して利用したい方にとっては、実績のある丸の内AMSはおすすめです。

なぜなら、不動産担保ローンを選ぶ際には、融資条件だけでなく「業者の信頼性」も非常に重要だからです。

特に高額な資金を借り入れる場合、実績と透明性のある会社を選ぶことで、後悔のない選択ができます。

その点、丸の内AMSは豊富な融資実績に加え、多くのメディア掲載実績や利用者からの高評価口コミがあり、第三者からも高い信頼を得ている不動産担保ローン業者です。

項目	丸の内AMSの特徴
メディア掲載実績	日経新聞・Yahoo!ニュースなど多数
利用者の口コミ評価	融資スピードや柔軟対応に対して好意的な声が多い
業界での認知度	首都圏を中心に中小企業・投資家に広く知られている

銀行や他社で担保評価を断られた人（審査落ちした人）

他社で審査落ちした人（担保評価を断られた人）に、丸の内AMSはおすすめできます。

なぜなら、丸の内AMSでは物件の処分価値だけでなく、返済能力や資金使途も含めた総合的な審査を行っており、他社で断られた案件でも融資が通る可能性があるからです。

不動産担保ローンは担保物件の評価によって融資可否が大きく左右されます。

特に銀行や大手金融機関では、担保条件が厳しく、借地権・共有持分・二番抵当などは「担保価値が低い」として審査に落ちるケースも少なくありません。

不動産の種類	他社での対応例	丸の内AMSの対応
借地権	担保対象外とされやすい	柔軟に審査
共有持分	換価性が低いと判断されやすい	実態を見て判断
二番抵当	優先権がないため敬遠されがち	残債や物件評価次第で対応可能

その点、丸の内AMSでは多様な担保に対応しているため、他社で断られた人におすすめです。

複数の借入をまとめたい人（おまとめローン希望）

カードローンや消費者金融、ビジネスローンなど、複数の借入を抱えて返済が煩雑になっている方には、丸の内AMSでの「おまとめローン」がおすすめです。

なぜなら、丸の内AMSでは、不動産担保ローンを活用して複数の高金利ローンを一本化することが可能だからです。

ローンの一本化により、毎月の返済日や金利がバラバラな状態を整理することで、金利負担の軽減や資金管理の効率化が期待できます。

借入の種類	一本化のメリット
消費者金融	高金利からの脱却
カードローン	月々の返済負担を軽減
ビジネスローン	事業資金のキャッシュフロー改善

複数の借金でお悩みの方でも、不動産を担保にすることで低金利での借り換えが可能になる場合があります。

そのため、まずは相談してみることをおすすめします。

借入金の使い道の自由度を重視する人

借入金の使い道の自由度を重視する人には、丸の内AMSがおすすめです。

なぜなら、丸の内AMSの不動産担保ローンは、使途自由型ローンとして幅広いニーズに対応しており、資金使途に縛りがないことが大きな特長だからです。

例えば、以下のような用途でも相談が可能です。

資金使途の種類	具体例
事業資金	運転資金、仕入れ、設備投資など
生活関連資金	教育費、住宅修繕、医療・介護費など
公的支払	相続税、固定資産税、消費税など
借入整理	ローンの借り換え・一本化

借入金の使い道が制限されていると、急な出費や複数の資金ニーズに柔軟に対応できません。

「目的に合ったローンが見つからない」とお悩みの人は、丸の内AMSに申し込みすることをおすすめします。

首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）に不動産を所有している人

首都圏に不動産を保有している人は、地域密着型の丸の内AMSの不動産担保ローンがおすすめです。

なぜなら、丸の内AMSは「東京・神奈川・千葉・埼玉」エリアに特化しており、エリア特有の不動産事情や評価ノウハウに精通した体制があるからです。

そのため、担保評価のスピードが早く、融資まで最短2日で対応できる柔軟さが丸の内AMSの強みとなっています。

特徴	利点
地域の不動産に精通	柔軟かつ的確な担保評価が可能
現地対応が迅速	面談や調査がスムーズで融資もスピーディ
対応エリアが明確	審査・手続きが効率的

したがって、首都圏で不動産を活用したい人には、丸の内AMSはおすすめできます。

複数物件をまとめて担保にしたい人（共同担保）

複数の不動産をまとめて担保に入れたい方には、丸の内AMSの共同担保ローンがおすすめです。

なぜなら、1件あたりの担保評価額が希望融資額に届かない場合でも、複数物件を組み合わせることで融資実行が可能になることがあるからです。

例えばですが、「事業用物件＋自宅」「共有持分＋収益物件」などの柔軟な担保構成も相談可能であり、他社では断られたケースでも前向きに審査してくれます。

複数物件を活用することで資金調達の幅が広がるため、不動産を複数所有している方にとっては丸の内AMSはおすすめできます。

丸の内AMSの不動産担保ローンをおすすめしない人

丸の内AMSの不動産担保ローンをおすすめしない人は、次のとおりです。

以下、それぞれ解説します。

地方や郊外の不動産を担保にしたい人

地方や郊外の不動産を担保に融資を受けたい方には、丸の内AMSはおすすめしません。

なぜなら、丸の内AMSは東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県にエリアを特化しており、首都圏の不動産のみを対象としているからです。

そのため、地方都市や郊外の物件では評価・審査対象外となり、相談しても対応してもらえません。

なお、以下の不動産担保ローンであれば、全国対応をしているので、そちらへの申込をおすすめします。

最短即日で個人向けの不動産担保ローンを組みたい人

最短即日で不動産担保ローンを受けたい個人の人には、丸の内AMSはおすすめしません。

なぜなら、丸の内AMSは迅速な審査対応を強みとしていますが、個人向けローンで即日実行となるケースは稀であり、最短でも融資まで2日要するからです。

そのため、「本日中に借りたい」といった即日融資を希望する場合は、最短即日の不動産担保ローンを利用するか、生活費等であれば無担保型のカードローンや消費者金融の利用をおすすめします。

丸の内AMSの不動産担保ローンに関するよくある質問・回答

丸の内AMSの不動産担保ローンに関するよくある質問・回答をまとめました。

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丸の内AMSの不動産担保ローンを利用する流れ

丸の内AMSの不動産担保ローンを利用する流れは、次のとおりです。

以下、それぞれ解説します。

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丸の内AMSの不動産担保ローンの運営会社概要

サービス名称	不動産担保ローン
運営会社	丸の内AMS株式会社
代表者	代表取締役　安田 裕次
設立日	2001年2月15日
貸金業者登録	日本貸金業協会 会員 第005814号 東京都知事(2)第31762号 宅地建物取引業 / 東京都知事(2)第104146号 公益社団法人 全日本不動産業協会 公益社団法人 不動産保証協会
資本金	1億円
事業内容	不動産を担保にした金融業 不動産業
本店所在地	〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング 18階
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